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未雨绸缪

Réparez votre toit avant que l'eau ne coule
(Mieux vaut prévenir que guérir)

供稿：白力行

2024-10-30

Avion-ambulance

未雨绸缪

未雨绸缪

Avion-ambulance

在蒙特利尔特鲁多机场的候机大厅里，一对夫妻正在激烈争论。问题是他们是否应该购买旅行保险，以防在魁北克以外的地方发生意外、疾病、死亡、遗体运送或行李丢失。

距离登机只有一个小时，他们必须尽快做出决定。气氛越来越紧张……妻子大声说：“不要谈论意外或死亡，这样会带来厄运。而且，我们没有钱浪费……我告诉你，买保险是没有必要的。别担心，”她说道，“我们身体健康，不会有事的!”

有句谚语说：“幸福来自对小事的关注，不幸来自对小事的忽视。”

不幸的是，由于他们的疏忽，灾难降临了：这对夫妇在上海郊区遭遇了一场严重的车祸。他们的病情需要在重症监护室接受长期治疗，然后才能通过空中救护返回魁北克。

由于他们没有购买旅行保险，他们的医疗费用、住院费用、住宿和运输费用总计超过12.5万美元。他们没有这笔钱来支付这些费用。

于是，父母向他们住在蒙特利尔郊区的儿子求助。这位儿子最近结婚，怀孕的妻子已经在忙着布置新买的房子里未出生的婴儿的房间，尽管利率很高。儿子借了钱，而岳家为家具买单。

您可以想象这场价值观的冲突：支付父母疏忽的代价，还是保护妻子和未出生孩子的经济安全。这是一个艰难的选择：两者都是重要的，但却不兼容。

总之，请记住，旅行保险的费用远远低于在赌场过夜的费用。

未雨绸缪 它比喻防患于未然的智慧。它强调了高瞻远瞩和未雨绸缪对于避免或减少未来困难的重要性。

白力行

NDLR.: Attention, les traductions automatiques sont diverses et parfois imprécises, ce qui peut entraîner la perte du sens original ou la saveur d'une expression.

La traduction littérale du titre 未雨绸缪 (wèi yǔ chóu móu) est "réparer le toit avant qu'il ne pleuve". C'est une métaphore qui signifie prendre des précautions ou se préparer avant que les problèmes ne surviennent. Ue métaphore de la prévoyance et de la préparation pour éviter ou minimiser les difficultés à venir.

Cette métaphore illustre parfaitement le message central de l'histoire, qui est de souscrire une assurance voyage pour prévenir des complications financières et les tragédies familiales.

Les conversions d'une langue à une autre, comme les transductions d'une forme d'énergie à une autre impliquent des pertes. Dans le cas présent, c'est mon texte en français qui a d'abord été traduit en chinois. Ainsi, il y a dans le texte en chinois des imprécisions qui influencent la traduction automatique de votre navigateur. Ces imprécisions seront corrigées prochainement. 中文本中的一些不准确之处将很快得到更正。

M门遇上M区

Trouver la bonne porte et la bonne zône

par Julie, bénévole en milieu hospitalier

“Julie” 是 Verdun 医院（蒙特利尔）的一名志愿者

2024-10-23

meme julie

一日，一对说汉语的婆媳来寻求帮助，想调取几日前的脑部CT扫描结果。我将她们引导到影像部，原以为事情可以顺利解决。不料，稍后在M区又碰到她们，仍然一脸茫然不知所措。一问才知，影像部告知她们去M问询。她们径直找到M区却不知该找谁。我进一步了解她们的就诊经过，得知几日前婆婆是通过急诊就医，据此判断她们应该去急诊部的M门而非M区。我随后帮助她们在M门处联系到当日轮休的接诊医生并预约好下次问诊时间。看到她们释怀的离开，我反倒想到了几点建议给去医院就诊的病患及家属：

医院里有很多相似的标识，对于语言不通又身心疲虑的病患来说，及时准确地找到合适的就诊位置的确不是一件容易的事情。遇到困难时记得去找义工，他们很乐意随时提供帮助。

法语沟通有困难时可以申请汉语帮助。医院里有可以汉语沟通的医护人员和义工帮助。

前面案例里提到的婆婆，接诊医生已经建议急诊住院。但病患及家属因恰逢假日选择回家休养，这反而耽误了及时沟通和救治。急诊住院所有的检测都是优先处理，而且有反馈时控。而一旦选择回家，所有的流程统统降级。蒙特利尔的急诊已经严重超负荷，能匹配到急诊床位已经是幸运之极。来之不易却轻松放弃实在可惜！

meme julie

meme julie

急诊负荷实时资讯

Situation dans les urgences au Québec
Situation in emergency rooms in Québec

增编

紧急救援是您的最佳选择吗？

(1) 如果您的情况不需要立即获得帮助，请探索非急诊选择 。

Trouver une ressource médicale / 寻找合适的医疗资源

(2) 也允许没有家庭医生的人获得医疗预约或医疗服务。Guichet d'accès à la première ligne（GAP) 也允许没有家庭医生的人获得医疗预约或医疗服务。

Guichet accès en première ligne / 第一线医疗服务的无障碍服务台



编者注

我们了解到这是《Julie》的最后一篇文章。
我们衷心感谢她在 “博客” 上的合作。



义工群像

Portrait de bénévoles

par Julie, bénévole

在魁省，做义工的到底是什么样的一群人呢？

meme julie

先来一组数据震撼一下你：据魁省统计局2022年底发布的统计，2018年，约有5,419,000人相当于77%的魁省人投身到义工大军中，贡献了超10亿小时的服务时间。你没听错，这相当于超过53万个全职工作！也就是说，如果义工是一种职业，那它可比全职还忙。每个义工平均贡献了189小时，真是“用时间打动世界”的最佳典范。

那么，这群义工都是些什么样的人呢？可以说是包罗万象，年龄、背景五花八门。我身边的义工伙伴们个个都是鲜活的榜样。我们团队有一位八十多岁的义工“明星”，她已经义工了二十多年，奉献了超过1500小时。她用实际行动告诉我们，年龄只是个数字，义工的心永远年轻！还有一位华裔初中生，当其他孩子在假期里游玩享乐时，他总是准时出现在医院里，做他的“小义工”。

义工的队伍里年轻人也不少，尤其是那些高中生和大学生。他们不仅是为了完成毕业要求，更是为了积累经验、提升技能，顺便还能在大学申请中增加点竞争力。从职业背景来看，我们的义工团队简直像个小型“职业博览会”。有退休的医学院教授，虽然自己住在老人院，但每周义工从不落下；还有曾经的执业牙医、护士、教师，经营管理人员——各行各业，无所不包。他们有的为了保持活跃，有的为了回馈社区，总之都是带着一颗炽热的心来奉献。

当然还有义工们的多元文化背景。我们这儿有土生土长的，也有通过护士引入计划来的非洲裔，此外还有欧洲裔、中南美裔、中东裔、亚裔……简直是“联合国大会”的翻版。沟通语言呢？除了英语和法语，西班牙语、葡萄牙语、华语、韩语，那也是样样精通。对于新移民来说，做义工就是个“通关秘籍”，不仅能了解当地文化，还能练练语言，更重要的是，可以快速融入社区，结交新朋友。

总之，这些义工们，用他们的时间和心意，撑起了他们的地方和区域社区。。

他们使这些社区更温暖、更紧密、更美好，在此过程中，他们通过行动为整个魁北克社会注入活力和团结。

(1) La pratique du bénévolat au Québec en 2018; publié le 5 décembre 2022>

Bénévoles Québécois en statistiques

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CITATION

Le bénévolat est un acte social d’échange, un acte de vie et de développement social fondé sur l'action citoyenne et la volonté de créer des liens. Il est un acte fondé sur des valeurs de gratuité et de responsabilité. Il est un acte public influencé par les causes et les milieux dans lesquels il se déploie et agit".

Réf.: Thibault, A., Fortier, J., et Albertus, p. (2007). Rendre compte du mouvement bénévole au Québec: créateur de liens autant que de biens, Montréal, RABQ, 50 p.

RABQ Importance de l'action Bénévole

NOTES DE YANGFANG.CA POUR LES LECTEURS FRANCOPHONES

PRIX EN BÉNÉVOLAT DU GOUVERNEMENT DU QUÉBEC

Yangfang.ca

Le Gouvernement du Québec décerne chaque année des prix en bénévolat. L'objectif est de célébrer, de valoriser et d'apprécier l'engagement et le travail remarquable bénévole au sein des diverses communautés locales et régionales de la société québécoise.

Parmi les distinctions majeures, le **Prix Hommage bénévolat-Québec** est décerné pour saluer l'engagement remarquable des bénévoles et des associations communautaires. On note aussi le **Prix du bénévolat en loisir et en sport Dollard-Morin**, qui célèbre le dévouement bénévole dans les secteurs des loisirs et du sport.

réf: Prix en Bénévolat

Des notes terminologiques suivront prochainement sur les différents sens du mot "communauté" selon le contexte juridictionnel de la théorie des ensembles.

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凡尔登医院：一名志愿者向我们介绍了她的工作环境。

凡尔登医院：一名志愿者向我们介绍了她的工作环境。

文件来源 : Yangfang.ca & Julie, bénévole

2024-08-23

Hôpital de Verdun hop Verdun

INTRODUCTION

INTRODUCTION

凡尔登医院（Hôpital de Verdun）是位于蒙特利尔凡尔登区的一家公立医疗机构（见图）。

医院提供广泛的内科和外科服务，包括急诊、专家门诊和康复服务，医院还为患者、医护人员以及员工提供自选餐厅和小吃店，附近居民也可以前去就餐。

凡尔登医院也提供志愿者服务，为客户和病人提供帮助。这些志愿者在医院迎接到访的人，为他们提供安慰、支持，倾听他们的需求。医院部门繁多，志愿者会引导患者前往相应的部门就医，并与医院工作人员合作，确保患者的预约能顺利进行。

朱莉是一名华裔移民，为了更快地融入魁北克社会、为社会作出贡献，并提高自己的法语水平，她报名成为凡尔登医院的志愿者，每周一次前往医院工作。

朱莉在这里分享了她在凡尔登医院作为志愿者所经历的一件趣事

Costco 遇上 Casse-Croûte

Bénévole

一天，有个人在凡尔登医院 l'Hôpital de Verdun 里向医院的义工们寻求帮助，询问如何去 Costco。尽管几站地之外确实是有个Costco，但义工们还是狐疑，为什么偏偏要到医院里来找 Costco ？ 再一了解义工们才恍然大悟，原来这个人要找的不是 Costco, 而是 Casse Croûte! 她的法语发音不准，让人误以为她要找 Costco。

的确，在蒙特利尔这个多种语言的环境中，各种各样的发音有时会人难以一下子听懂。


小吃店和食堂

在凡尔登 Verdun 医院里，除了有自动售货机提供饮料和三明治外，还有 24 小时运营的 Casse Croûte （小吃店），Casse Croûte 不仅提供的零食更丰富，还有热咖啡。如果您正好碰到志愿者的巡游咖啡车，不要拘谨，尽管要一杯咖啡，给自己添一份好心情。

想吃正餐？这也可以有！医院里设有 Cafétéria （食堂），Cafétéria 中午11:15 开门，从热汤、各式前菜，到主菜、水果、甜品、酸奶一应俱全。不仅可以堂食，还可以打包。而且医院的食堂主打低油低盐健康！价格嘛…比超市的排挡还要实惠呦。 当然，医院里也有微波炉可以加热自带的食物。 现在，您是不是感到在医院等就诊没那么纠结了？！

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Carte de Verdun
Ligne

réf: Hôpital de verdun info




凡尔登医院：血液检测
HÔPITAL DE VERDUN: LA PRISE DE SANG

Verdun_Stephanie
prise de sang

最近，我去凡尔登的医院进行了血液检查。

邀请邮件告诉我，我需要有一张“医院卡”（除了健康卡），但我忽略了这个重要的细节。

所以，在排队等待轮到我采集血液样本后，我不得不从头开始，也就是拿到医院卡。

在蜿蜒曲折的走廊中，我仔细检查了信息面板。

就在那时，一位志愿者主动提出帮助我。

她的名字叫“Stéphanie”，至少这是我记忆中留下的名字。

在医院工作的志愿者通常具有几个重要的特征：

  • 同理心和善良;
  • 善于倾听;
  • 谨慎和机智;
  • 平静祥和;
  • 承诺和奉献精神;

从我所观察到的情况来看，“Stéphanie”似乎确实具有这些特征。

至少，这位年轻的志愿者给我的印象是一个无论身在何处，她总是和蔼可亲、乐于助人的人。






2020年疫情下，魁北克省房地产市场新趋势归纳

文件来源 : Li ZHAO, aeo

2020年疫情下，魁北克省房地产市场
新趋势归纳

文件来源 : Li ZHAO, aeo

2020-11-29

⚜  Sous l'épidémie de 2020, de nouvelles tendances apparaissent sur le marché immobilier au Québec

Tendances

多灾多难的 2020年在走向尾声，今年的三、四月份，当新冠疫情在加拿大开始大规模爆发后，很多客户都问我，房价是否会大幅下落？

按理来说，各种天灾人祸危机都会直接冲击房地产市场，但2020年的情况不同，主要有以下因素：


从目前的情况看，不仅是大蒙特利尔地区的房市继续热，大多伦多、大温哥华都是同样走势。

房市状况极不均衡

不过，在魁北克省，房地产市场的火热并不平衡，要分区，分房产类型。

2020年在疫情影响下出现了以下新趋势：

1. 市中心公寓冷： 蒙特利尔市中心和附近Griffintown的公寓市场很冷，租金一降再降，待售公寓量大增。

原因包括： （a）市中心的主要群体一向是大学生和年轻白领，大学改成网课，大多数学生回了家，年轻白领在家工作，不一定非住市中心了； （b）市中心不少房主买公寓是为了投资，房租降了，房客没了，上市房源自然增多。

但是，人们同意，市中心的“冷”是暂时的，疫情总有告终的时候，随着大学重开，酒吧、夜总会、高档餐厅再启，各种音乐节、汽车大奖赛赛事的恢复，市中心将重归繁华。

毕竟，市中心一直是市政府大量投钱的心脏地段，是银行总部和大公司的聚集之处，只不过被疫情按了“暂停”键而已。

2. 高端公寓/房子热：这里我要追加一句的是，除了市中心外，其他区的公寓市场仍然非常健康，尤其在公寓量较少的社区，如法国移民最青睐的Le Plateau 区, Outremont区，以及南岸的 Brossard 市等。

还有一个新现象是，这场疫情让高价的公寓和房子变得更为抢手。

例如，在富人区修女岛(Nuns' Island / Île des Sœurs)，价格一百万加元上下的豪华公寓经常是上市几天就售出。10月底，修女岛一套250万加元的顶层Penthouse，上市仅 23天就已经售出。

市中心紧挨富人区 - 西山区 (Westmount) 的一栋 1924年建的独立豪宅，要价2千万加元，2019年6月上市后一直没卖掉，结果疫情一爆发，今年8月底以 1800万加元售出。

看来，新冠疫情的确在让富人们变得更富有，或者，富人们正在更多地把房地产作为抵御货币贬值的工具。

3. 郊区/ 度假区House 热：毫无疑问，这场疫情中的最大赢家是House，单户住宅 （[en] Single-Family Home / [fr] Résidence unifamiliale），尤其是郊区的全独立房，成为最受青睐的房源。

在魁北克省，蒙特利尔的外围城市，如 Longueuil 、 Laval、 Saint-Jérôme、Bromont、Saint-Hyacinthe、Granby、Saint-Jean-sur-Richelieu，房产销量都出现了爆炸式增长，一个房子几个Offer 的情况经常有。

一个原因是蒙特利尔岛上的House已经实在太贵，导致越来越多的家庭到岛外购买独立房。

另一个原因是疫情推动了远程办公，人们以后将不再需要天天跑办公室，从而也就推动了郊区的房市。

度假区的房市也出现大幅上涨，在疫情冲击下，人们似乎一下子意识到更需要有个靠山或靠水的好地方。

根据 APCIQ （魁北克省房地产经纪人专业协会）的数据，在魁北克全省，2020年10月与2019年10月相比：

  • 单户住宅（Unifamiliale）：销量 + 37%，中位价 +22％，待售房源量 - 44%；
  • 公寓（Condo）：销量 + 42%，中位价 + 14%，待售房源量 - 7%；
  • Plex （2-5个单元）：销量 + 45%，中位价 + 2%，待售房源量 - 14%。


买房 vs 租房：别忘了房地产的 “杠杆原理”

买房 vs 租房：别忘了房地产的 “杠杆原理”

买房 vs 租房：别忘了房地产的 “杠杆原理”

Levier en immobilier

2018年01月30日

Acheter ou louer: N’oubliez pas le "Principe du levier" en immobilier

Acheter ou louer: N’oubliez pas le "Principe du levier" en immobilier

这两天看到一个报道，说是加拿大卡尔加里市的一群年轻人，虽然不是买不起房，但经过一番盘算，他们决定租房要比买房划算。

报道说，在卡尔加里，一栋独立房的均价是51万加元，如果买下来，还房贷（加拿大也叫“抵押贷款”），加上交地税、保险、维修，每月开支大约 3000加元。

但如果是租下来，同样的房子租金大约每月 1700加元。

这么一算，每个月少花了 1300加元，而且，也省下了 10.2万（加拿大常规房贷要求首付为房价的 20%）加元的首付款 了，这些钱就可以用来去投资基金、股票了。

乍一看，这些数据似乎有道理，但这些年轻人忽视了最关键的一点，这就是房地产投资的 “杠杆原理”。

房地产投资的 “杠杆原理”

所谓杠杆，就是用自己相对较少的投入，“撬动”银行提供的更多贷款，获取更高的回报率。

比如你有 20万加元，全部投入基金，假设一年涨了 10%，赚了2万加元，回报率是 10%。

然而，若是用 20万加元投资房地产，20万作为首付，可以从银行贷到 80万，买下一个 100万加元的房产。

假设房价一年涨了 10%，100万加元的房子涨到了 110万，增值 10万加元，自己 20万加元的净投入，基本回报率达到了 50%。

还房贷基本上是“还”给自己

当然，买房子要还房贷，而且每年还要交地税、保险、维修费等等，有好多费用。

但在房贷中，利息是小头，本金是大头，尤其是这十几年来银行的贷款利率都超低，每月还的房贷，基本上是“还”给了自己，是在给自己存钱。

等过了20、25年，房贷还完了，就算房价没怎么涨，这房子也是自己的了，你已经持有了一处不动产。

每年的地税、保险、维修费之类的，与房地产的增值来比，都是“小钱”。

投资的底盘不一样

不买房去租房，省下的钱去买股票，听上去挺不错。

但别忘了，如果你手里有20万，买股票投入的就是20万，在20万的底子上往上翻。

但买房地产，投入的是20万加上银行的80万房贷，是在100万的底子上往上翻。

所以，说白了，房地产投资的底盘更大，而且主要是靠银行的钱来生钱。

擅长房地产投资的人，只要能保证足够的现金流，往往会最大程度地利用这一“杠杆”，去争取尽可能多的房贷，扩大投资的底盘。








上海，上海，久违的上海…

上海，上海，久违的上海…

Shanghai, Shanghai... Longue absence de Shanghai
2017年12月10日

Shanghai, Shanghai...
Longue absence de Shanghai

2017年12月10日

上一次到上海是2016年的夏天，眼睛一眨，一年多过去了，这次来，上海已经一片冬意。

下了飞机，从航站楼直接换乘地铁去市中心，虹桥机场的指路标识非常非常的清晰而且有逻辑，30分钟后，我已经到了目的地 。

上海的夜景是闻名的，嘈杂的一天过后，我踏上南京路步行街，圣诞节的装饰铺天盖地，一面墙上全部装饰成白色，上面是圣诞老人、圣诞村，商店和酒店的大堂里也早都布置好了高高的圣诞树，树下堆着圣诞礼品。

看来，这个西方最重要的节日，在上海早已深入人心。

沿着南京路一路走去，很快到了外滩，东方明珠塔今晚是深蓝色的，虽然已是接近晚上十点，仍然是一群群的人，人们不停地拍照，在夜风中欣赏着外滩特有的景观和气氛。

从外滩出来，想吃点夜宵，看看四周，街面上以西餐馆居多，中餐馆似乎都给赶到了“楼上”。

爬楼梯上到一间位于二楼的汤包馆，服务员们已经开始在打扫清理，但还是礼貌地接待了我，让我坐到了窗边。

一笼屉上海的招牌蟹黄汤包上来了，嗯，汤包做得相当正宗，我小心翼翼地吸吮着汤包里的汤，餐馆里放着一支陈旧的英语歌曲，几个年轻的男女服务员在旁边嘻嘻哈哈，推来推去 …

用完了夜宵，心满意足，我在夜色中向酒店走去。


Shanghai 2017-12
Shanghai 2017-12
Shanghai 2017-12
Shanghai 2017-12
Shanghai 2017-12
(赵姐博客原创内容，版权所有)






关于小费

关于小费

Au sujet du pourboire
2017年11月25日

中国没小费，但北美有小费，到了加拿大，小费怎么给，这是客户问我最频繁的问题之一。给小费最多的地方是餐馆，其他许多有服务的地方也要给小费。

a) 正餐馆必须给小费

正餐馆，就是全方位服务的餐馆，有领座员带座，有服务生上饮料、上菜、换盘子、收盘子，中间还会过来问一下是否一切都好，有没有什么特殊要求。

小费是在吃完饭结账的时候给，有的人把现金留在桌上，有的人用信用卡结账时把小费附加进去，信用卡结账时都会显示给小费的选项，可以输入一个百分比，或者输入一个固定数额。

在加拿大，餐馆的小费在15%左右，但多伦多已经在往 18%的方向走，在美国，小费从来都在20% 上下。

当然，如果你对餐馆的服务不满意，小费也可以少给点，比如12%。

小费额是以税前消费额为基础来计算的，打个比方，如果吃了100加元 （税前），15% 的小费就是要给 15加元。

b) 快餐馆不给小费

有服务的地方，得给小费，没有服务的地方，就不用给小费。

麦当劳、肯德基这样的快餐馆，用餐的人自己点餐，自取食品，餐后也是自己倒掉盘中的剩余物，基本上没服务，所以也不给小费。

c) 那咖啡馆呢？

在 Tim Horton, Second Cup, 星巴克等咖啡馆，虽然也是自己在柜台交钱取货，但留心一下你就会注意到，收款机附近总是有一个杯子或瓶子，大多数人付完钱会把找的零钱放进去，当然放不放纯属自愿，放多少也看你自己。

在咖啡馆打工的大多是学生，靠打工挣学费、生活费，留点小费也是对年轻人的鼓励和支持。

Tip - coffee

d) 旅馆和出租车

除了餐馆, 咖啡馆，其他服务行业也要给小费。

旅馆 ： 在北美，入住酒店，行李员的小费是必须给的，通常标准是一个行李箱2 加元/美元。如果行李员把两个行李箱送到房间，你应该给4加元/美元。离开酒店时行李员帮你把行李提到汽车上，你也需要按行李件数给小费。

chambre hotel

但在小旅馆，也就是北美所谓的汽车旅馆 Motel, 每天都需要在房间里给清洁工留下几块钱的小费。这样的旅馆大多为平房，最多为两层，每个房间前面是停车位。

出租车：一定要给小费，15%。

e) 理发、美甲

去理发，去美甲，去做按摩，也要给15% 的小费。

商店里的销售员不用给小费。

pourboires en pot

快餐馆：0

咖啡馆：自愿

正餐馆：加拿大15%， 美国15%-20% （按税前额计算）。

旅馆行李员：行李箱每个2加/美元，小行李每件1加/美元。

出租车：15%

美发、美甲、美容、按摩：15%

团体游：导游和司机每人10加/美元。

2017年11月25日

(赵姐博客原创内容，版权所有)